청년월세지원 2026년 어떻게 바뀔까? 변화 총정리 🏠
📋 목차
2026년 이후 청년월세지원 제도가 어떻게 바뀔지 궁금하신 분들 정말 많으실 거예요. 솔직히 말해서, 지금까지의 청년월세 특별지원은 한시적 사업이라는 꼬리표가 항상 따라다녔거든요. 하지만 2026년부터는 상황이 완전히 달라질 전망이에요. 정부가 이 제도를 정규 복지 체계로 편입시키겠다는 강력한 의지를 보이고 있기 때문이죠.
내가 생각했을 때, 청년 주거 문제는 단순히 집값이 비싸다는 차원을 넘어서 결혼, 출산, 취업까지 영향을 미치는 구조적 문제예요. 전세 사기 공포와 고금리 기조가 맞물리면서 청년들은 월세로 내몰리고 있고, 가처분 소득의 상당 부분이 임대료로 빠져나가는 악순환이 계속되고 있어요. 이런 상황에서 정부가 어떤 해결책을 내놓을지 함께 살펴볼게요.
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| 청년월세지원 2026년 어떻게 바뀔까? 변화 총정리 |
🏚️ 청년 주거 빈곤 실태와 왜 지금 변화가 필요한가
대한민국 청년들이 겪고 있는 주거 빈곤 문제는 이제 더 이상 개인의 노력만으로 해결할 수 있는 수준을 넘어섰어요. 2024년 기준으로 수도권 원룸 평균 월세는 60만 원을 훌쩍 넘겼고, 대학가 근처나 역세권은 80만 원대도 흔해졌어요. 신입사원 평균 월급이 250만 원 내외라는 점을 감안하면, 월급의 30% 이상을 순수하게 집세로 내야 하는 셈이에요.
전세 시장도 상황이 좋지 않아요. 2022년부터 불거진 전세 사기 문제는 청년들에게 전세라는 선택지 자체를 공포의 대상으로 만들었어요. 수억 원의 보증금을 날릴 수 있다는 불안감 때문에 많은 청년들이 차라리 월세를 선택하고 있고, 이는 매달 고정 지출이 늘어나는 결과로 이어지고 있어요.
고금리 기조도 청년 주거 문제를 악화시키는 요인이에요. 전세자금대출 금리가 5%를 넘어서면서 대출 이자 부담이 월세 수준에 육박하게 됐거든요. 결국 전세든 월세든 청년들의 주거비 부담은 계속해서 커지고 있는 거예요.
📊 청년 주거 형태 변화 추이
| 연도 | 전세 비율 | 월세 비율 | 평균 월세(수도권) |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 45% | 55% | 48만 원 |
| 2022년 | 38% | 62% | 55만 원 |
| 2024년 | 32% | 68% | 63만 원 |
| 2026년(예상) | 28% | 72% | 70만 원 |
이런 상황에서 청년월세 지원 제도는 단순한 용돈 수준의 지원이 아니라 생존을 위한 필수적인 사회 안전망으로 자리잡게 됐어요. 2022년 8월 처음 시행된 1차 사업은 코로나19 이후 민생 안정 대책의 일환이었지만, 이제는 그 성격이 완전히 달라지고 있어요.
정책의 체감 효과가 높다 보니 지속적인 요구가 이어졌고, 결국 정부도 이를 임시방편이 아닌 정규 제도로 운영해야 한다는 결론에 도달한 거예요. 2026년 이후의 변화는 바로 이런 맥락에서 이해해야 해요.
주거비 부담이 결혼과 출산에 미치는 영향도 무시할 수 없어요. 통계청 자료에 따르면 청년층의 혼인 연기 사유 1위가 바로 주거 문제예요. 집이 없어서, 혹은 집세가 부담돼서 결혼을 미루는 청년들이 그만큼 많다는 뜻이에요.
이런 구조적 문제를 해결하기 위해 정부는 청년월세 지원을 단발성 사업이 아닌 지속 가능한 주거 복지 시스템으로 전환하려고 하고 있어요. 2026년은 바로 그 전환의 원년이 될 거예요.
📌 한시 사업에서 상시 지원으로 전환되는 이유
2026년 청년월세 지원의 가장 핵심적인 변화는 바로 사업의 성격 자체가 바뀐다는 점이에요. 지금까지는 특정 기간에만 신청을 받고 예산이 소진되면 끝나는 한시적 구조였어요. 하지만 앞으로는 언제든 요건만 충족하면 신청할 수 있는 상시 사업으로 운영될 예정이에요.
이게 왜 중요하냐면, 한시 사업은 청년들 입장에서 불확실성이 너무 크기 때문이에요. 내년에도 이 제도가 있을지, 신청 기간을 놓치면 어떻게 되는지 항상 불안했거든요. 상시 사업으로 전환되면 이런 걱정 없이 생애 설계에 주거비 지원을 안정적인 변수로 포함시킬 수 있어요.
🔄 한시 사업 vs 상시 사업 비교
| 구분 | 한시 사업(기존) | 상시 사업(2026년~) |
|---|---|---|
| 신청 기간 | 연 1~2회 한정 | 연중 상시 |
| 예산 구조 | 추경 또는 특별예산 | 정규 예산 편성 |
| 사업 지속성 | 연장 여부 불확실 | 계속 사업으로 안정적 |
| 수혜 계획성 | 불안정 | 생애 설계에 반영 가능 |
기획재정부의 2024-2028 국가재정운용계획을 보면 이런 방향성이 명확하게 드러나요. 정부는 미래 세대 부담을 최소화하면서도 청년 자립 지원을 대폭 확대하겠다고 밝혔거든요. 이 기조가 2026년 예산안에도 그대로 반영될 거예요.
재정 긴축 기조 속에서도 청년 주거 복지 예산이 계속 사업으로 분류됐다는 건 정말 의미 있는 일이에요. 정책 우선순위에서 청년 주거 문제가 그만큼 높은 위치를 차지하고 있다는 방증이거든요.
주거급여와 유사한 형태로 편입된다는 점도 주목할 만해요. 주거급여는 이미 오랜 기간 안정적으로 운영되고 있는 제도예요. 청년월세 지원도 이와 비슷한 위상을 갖게 되면 제도적 안정성이 크게 높아질 거예요.
국정과제로 채택된 청년 주거 안정 목표를 달성하기 위해서는 이런 전환이 불가피해요. 정치적 성향과 관계없이 청년 주거 문제는 여야 모두가 공감하는 의제이기 때문에 상시 사업으로의 전환은 순조롭게 진행될 것으로 보여요.
다만 상시 사업으로 전환되면서 심사 기준이 더 엄격해질 수 있다는 우려도 있어요. 예산의 효율적 집행을 위해 소득 및 재산 검증이 강화될 가능성이 있거든요. 하지만 이는 제도의 지속가능성을 위해 필요한 조치라고 볼 수 있어요.
결론적으로, 2026년 이후 청년월세 지원은 매년 신청 기간을 기다리며 전전긍긍하지 않아도 되는 안정적인 제도로 자리잡을 거예요. 이건 정말 의미 있는 변화예요.
💰 2026년 기준 중위소득 상향이 가져올 실질적 혜택
청년월세 지원을 받을 수 있는지 여부를 결정하는 가장 중요한 기준은 바로 기준 중위소득이에요. 2026년에는 역대 최대 규모의 중위소득 인상이 예정되어 있어서 수혜 대상이 자연스럽게 확대될 전망이에요.
보건복지부 발표에 따르면 2026년 기준 중위소득은 4인 가구 기준 6.51% 인상되고, 특히 1인 가구는 7.20%라는 가중 인상률이 적용돼요. 청년 1인 가구에게 직접적으로 유리한 구조인 거예요.
📈 2026년 기준 중위소득 인상 현황
| 가구 규모 | 2025년 기준(월) | 2026년 기준(월) | 인상률 |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 2,392,013원 | 2,564,238원 | 7.20% |
| 2인 가구 | 3,682,609원 | 3,932,283원 | 6.78% |
| 3인 가구 | 4,714,657원 | 5,033,263원 | 6.76% |
| 4인 가구 | 6,097,773원 | 6,494,738원 | 6.51% |
청년월세 지원은 청년 독립가구 소득이 기준 중위소득의 60% 이하, 원가구 소득이 100% 이하인 경우를 대상으로 해요. 2026년 인상된 수치를 적용하면 청년 1인 가구의 소득 상한선이 약 1,538,543원으로 올라가요.
이게 왜 중요하냐면, 최저임금 수준의 소득을 올리는 청년들이 소득 상승 때문에 지원 대상에서 탈락하는 문제가 완화되기 때문이에요. 최저임금이 오르면 소득도 늘어나는데, 기준이 그대로면 지원 자격을 잃게 되는 모순이 있었거든요.
원가구 소득 기준도 함께 상향돼요. 3인 가구 기준 5,033,263원으로 올라가면서 부모의 소득이 완만하게 상승해도 자녀가 지원받을 수 있는 범위가 넓어지는 거예요.
2026년부터 적용되는 근로 및 사업소득 공제 확대도 주목할 만해요. 기존 40만 원에서 60만 원으로 공제 기준이 올라가면서 소득 인정액 산정 시 더 유리해지거든요. 일을 열심히 해도 지원에서 탈락하지 않는 구조가 되는 거예요.
전반적인 청년 복지 정책에서 소득 공제를 강화하는 추세는 월세 지원에도 긍정적인 영향을 미칠 거예요. 실질적인 문턱이 낮아지면서 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되는 거죠.
소득 하위 계층뿐만 아니라 서민층 청년까지 수혜 대상이 넓어진다는 점도 중요해요. 기존에는 정말 어려운 상황의 청년들만 받을 수 있었다면, 이제는 일반적인 사회 초년생도 혜택을 받을 수 있게 되는 거예요.
⏰ 지원 기간 24개월 확대의 진짜 의미
기존 12개월이었던 지원 기간이 최대 24개월로 연장되는 것은 단순히 숫자가 두 배가 되는 게 아니에요. 청년들의 주거 안정에 필요한 실질적인 시간을 확보해 준다는 의미가 있어요.
솔직히 1년은 너무 짧아요. 대학 졸업 후 취업 준비 기간, 사회 초년생으로서 자리 잡는 시간을 고려하면 최소 2년은 필요하거든요. 정부도 이런 현실을 인정하고 지원 기간을 확대하기로 한 거예요.
⏱️ 지원 기간별 총 수혜 금액 비교
| 지원 기간 | 월 지원금 | 총 수혜 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 12개월(기존) | 최대 20만 원 | 240만 원 | 1차 사업 기준 |
| 24개월(확대) | 최대 20만 원 | 480만 원 | 2026년 이후 예상 |
인천광역시 같은 일부 지자체는 이미 국토교통부와 협의해서 1인당 최대 24회까지 지급이 가능하도록 제도를 설계했어요. 정부는 이 모델을 전국으로 확대하려고 추가 예산 확보를 논의 중이에요.
지급의 유연성도 중요한 포인트예요. 방학 기간이나 이사 등으로 수급 기간이 연속되지 않더라도 총 24개월분을 분할해서 받을 수 있는 구조가 강화될 예정이에요. 청년들의 잦은 주거 이동성을 정책적으로 배려한 결과예요.
24개월이라는 시간은 청년들이 사회에 안착하기까지 필요한 주거 안정의 골든타임이에요. 이 시간 동안 취업도 하고, 저축도 하고, 다음 단계를 준비할 수 있는 여유가 생기는 거죠.
지원 기간 확대와 함께 청약통장 가입 의무화도 주목해야 해요. 단순히 월세 지원을 받는 것에서 그치지 않고, 장기적으로 내 집 마련을 준비할 수 있도록 유도하는 정책 설계인 거예요.
2026년 이후에는 1년 지원이 아닌 2년 지원이 표준이 될 거예요. 이건 청년 주거 정책의 패러다임이 바뀌는 거라고 봐도 과언이 아니에요.
👤 연령 기준 만 39세까지 확대 가능성 분석
대한민국 정책 전반에서 청년의 연령 기준을 만 34세에서 만 39세로 상향하는 논의가 활발히 진행되고 있어요. 청년기본법상 청년 정의가 만 19세에서 34세인데, 현실과 맞지 않는다는 비판이 계속됐거든요.
서울특별시와 인천광역시는 이미 자체 예산을 투입해서 만 35세에서 39세 청년들에게도 유사한 혜택을 제공하고 있어요. 중앙정부 차원에서도 이런 흐름을 따라갈 가능성이 높아요.
🎂 지역별 청년 연령 기준 현황
| 구분 | 연령 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 국토교통부(기존) | 만 19~34세 | 청년기본법 기준 |
| 서울특별시 | 만 19~39세 | 자체 예산 투입 |
| 인천광역시 | 만 19~39세 | 자체 예산 투입 |
| 2026년 이후(예상) | 만 19~39세 | 전국 통일 가능성 |
지역적 편차를 줄이기 위해 중앙정부에서 수혜 연령을 만 39세까지 상향 조정하거나, 청년기본법상 연령 정의를 적극 수용해서 전국적으로 통일할 가능성이 높아요.
연령 초과자에 대한 구제책도 중요해요. 신청 당시 연령 요건을 충족해서 선정된 경우, 지원 도중 연령 기준을 초과해도 남은 기간 동안 계속 지원받을 수 있는 수혜 연속성 원칙이 있거든요.
이 원칙은 2026년 이후에도 유지될 핵심 기조예요. 34세에 신청해서 지원받다가 35세가 됐다고 갑자기 끊기면 너무 가혹하잖아요. 이런 문제를 방지하기 위한 장치인 거예요.
현실적으로 30대 중후반까지 주거 불안정을 겪는 청년들이 많아요. 취업 시기가 늦어지고, 비정규직이 늘어나면서 경제적 자립이 늦어지는 게 현실이거든요. 정책이 이 현실을 반영해야 해요.
2026년 이후에는 만 39세까지의 청년들도 중앙정부 차원에서 월세 지원을 받을 수 있게 될 가능성이 매우 높아요. 이건 정말 반가운 변화예요.
🏡 지원금 증액과 주거급여 연계 전략
현재 월 최대 20만 원인 지원 금액이 부족하다는 지적은 계속되고 있어요. 수도권 월세가 60만 원을 넘는 상황에서 20만 원은 턱없이 부족하다는 거죠. 하지만 정부의 입장은 조금 달라요.
2026년 예산안 논의 과정에서 지원금을 월 25만 원이나 30만 원으로 증액하자는 국회 제안이 있었어요. 하지만 정부는 한정된 재원 안에서 더 많은 인원에게 더 오래 지원하는 걸 우선순위로 두고 있어요.
💵 지원금 활용 시나리오
| 시나리오 | 월 지원금 | 수혜 인원(예상) | 지원 기간 |
|---|---|---|---|
| 현행 유지 | 20만 원 | 30만 명 | 24개월 |
| 25만 원 증액 | 25만 원 | 24만 명 | 24개월 |
| 30만 원 증액 | 30만 원 | 20만 명 | 24개월 |
그래서 2026년에도 기본 지원금은 20만 원을 유지하되, 주거 여건이 극도로 열악한 가구나 특정 지역 거주자에게 가산금을 지급하는 방식의 미세 조정이 이루어질 수 있어요.
주거급여와의 연계도 중요한 포인트예요. 주거급여 수급자는 본인이 받는 주거급여액 중 월차임분을 차감하고 남은 금액만 월세 지원금으로 받게 돼요. 하지만 2026년 주거급여 기준이 상향되면서 합산 지원금 규모는 자연스럽게 커질 거예요.
2026년 주거급여 선정 기준이 중위소득 48%로 상향되고, 기준 임대료도 최대 11% 인상될 예정이에요. 이게 적용되면 청년들이 받는 실질적인 주거 지원 총액이 늘어나는 효과가 있어요.
거주 요건 폐지도 2026년 이후 확고히 유지될 방침이에요. 과거에는 보증금 5,000만 원 및 월세 70만 원 이하라는 요건이 있었는데, 이제는 소득 요건만 맞으면 지원받을 수 있어요.
이건 청년들이 단순히 지원받기 위해 열악한 주거지로 이전해야 했던 역선택 문제를 해결하는 데 크게 기여해요. 양질의 주거 서비스를 선택하면서도 지원을 받을 수 있게 된 거죠.
임대차 계약서와 월세 이체 증빙 서류를 필수로 제출하게 하면서 소규모 임대차 시장의 투명성도 높아지고 있어요. 이건 부수적이지만 의미 있는 효과예요.
❓ FAQ 30문 30답
Q1. 2026년 청년월세지원은 언제부터 신청할 수 있나요?
A1. 상시 사업으로 전환되면 연중 언제든 신청 가능해질 예정이에요. 기존처럼 특정 기간에만 접수받는 방식에서 벗어나게 돼요.
Q2. 1차 사업에서 지원받았는데 2026년에도 신청할 수 있나요?
A2. 가능해요. 다만 1차와 2차를 합산해서 총 24개월을 초과할 수 없다는 제한이 있을 수 있어요.
Q3. 지원 기간이 24개월로 확대되면 한 번에 다 받아야 하나요?
A3. 아니에요. 방학이나 이사 등으로 중단되더라도 총 24개월분을 분할해서 받을 수 있어요.
Q4. 만 35세인데 2026년에 신청 가능한가요?
A4. 연령 기준이 만 39세로 확대될 가능성이 높아서 신청 가능할 것으로 예상돼요. 지자체별로 이미 시행 중인 곳도 있어요.
Q5. 기준 중위소득 60% 이하가 정확히 얼마인가요?
A5. 2026년 1인 가구 기준으로 약 1,538,543원이에요. 이 금액 이하의 소득이면 독립가구 요건을 충족해요.
Q6. 부모님과 따로 살아도 원가구 소득을 봐야 하나요?
A6. 원칙적으로는 그래요. 하지만 30세 이상이거나 혼인한 경우, 일정 소득이 있으면 원가구 소득을 고려하지 않아요.
Q7. 월세가 80만 원인데 지원받을 수 있나요?
A7. 거주 요건이 폐지되어서 월세 금액과 관계없이 소득 요건만 충족하면 지원받을 수 있어요.
Q8. 지원금은 언제 입금되나요?
A8. 매달 25일에 지급돼요. 심사에 시간이 걸려도 신청한 달로 소급해서 한꺼번에 받을 수 있어요.
Q9. 주거급여를 받고 있는데 월세 지원도 받을 수 있나요?
A9. 받을 수 있어요. 다만 주거급여 월차임분을 차감하고 나머지 금액만 월세 지원으로 받게 돼요.
Q10. 청약통장이 없으면 신청 못하나요?
A10. 2차 사업부터 청약통장 가입이 필수 요건이 됐어요. 신청 전에 가입해두는 게 좋아요.
Q11. 전세로 살고 있는데 월세 지원 받을 수 있나요?
A11. 아니에요. 월세를 내고 있는 경우에만 지원 대상이에요. 전세는 해당되지 않아요.
Q12. 고시원이나 기숙사도 지원받을 수 있나요?
A12. 고시원은 가능하지만 기숙사는 불가능해요. 임대차 계약서가 있어야 하거든요.
Q13. 이사하면 지원이 끊기나요?
A13. 아니에요. 임대차 계약 내용 변경 신청을 하면 남은 기간 동안 계속 혜택받을 수 있어요.
Q14. 다른 지자체 월세 지원을 받고 있으면 어떻게 되나요?
A14. 동시 수혜는 불가능해요. 기존 지원이 종료된 후에 신청해야 해요.
Q15. 신청은 어디서 하나요?
A15. 복지로 홈페이지나 마이홈포털, 주민센터에서 신청할 수 있어요.
Q16. 서류는 뭐가 필요한가요?
A16. 임대차 계약서, 월세 이체 증빙, 소득 증빙 서류 등이 필요해요. 2026년부터는 서류 간소화가 예정돼 있어요.
Q17. 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
A17. 보통 2~4주 정도 걸려요. 서류에 문제가 없으면 더 빨리 처리될 수도 있어요.
Q18. 지원금이 20만 원에서 더 오를 가능성은요?
A18. 당장 대폭 인상은 어려워 보여요. 대신 특수 상황에 가산금이 지급될 수 있어요.
Q19. 재산이 있으면 안 되나요?
A19. 재산 기준도 있어요. 총 재산이 일정 금액 이하여야 해요. 자세한 기준은 매년 조금씩 달라질 수 있어요.
Q20. 자동차가 있으면 탈락하나요?
A20. 자동차 가액도 재산에 포함돼요. 고가 차량이 있으면 불리할 수 있어요.
Q21. 아르바이트 소득도 포함되나요?
A21. 네, 근로소득으로 포함돼요. 다만 소득 공제가 적용되니까 전액이 반영되진 않아요.
Q22. 대학생도 신청할 수 있나요?
A22. 물론이에요. 만 19세 이상이고 요건을 충족하면 대학생도 신청 가능해요.
Q23. 휴학 중에도 지원받을 수 있나요?
A23. 네, 재학 여부와 관계없이 연령과 소득 요건만 충족하면 돼요.
Q24. 지원받다가 취업하면 어떻게 되나요?
A24. 소득이 기준을 초과하면 지원이 중단될 수 있어요. 하지만 소득 공제를 적용하니까 바로 끊기진 않아요.
Q25. 결혼하면 지원이 끊기나요?
A25. 혼인하면 원가구 소득을 고려하지 않게 돼서 오히려 유리해질 수 있어요.
Q26. 보증금이 1억인데 괜찮나요?
A26. 거주 요건이 폐지되어서 보증금 금액은 상관없어요. 소득 요건만 보면 돼요.
Q27. 외국인도 신청할 수 있나요?
A27. 기본적으로 대한민국 국적자가 대상이에요. 외국인은 별도 프로그램을 확인해야 해요.
Q28. 지원금을 월세 외에 다른 데 써도 되나요?
A28. 지원금 사용처에 제한은 없어요. 하지만 월세를 내고 있다는 증빙은 필요해요.
Q29. AI로 수혜 가능성을 미리 확인할 수 있나요?
A29. 2026년부터 복지로에서 AI 기반 자가 진단 서비스가 도입될 예정이에요.
Q30. 2026년 청년월세지원의 가장 큰 변화는 뭔가요?
A30. 상시 사업 전환, 지원 기간 24개월 확대, 연령 기준 만 39세 확대 가능성이 핵심 변화예요.
📌 면책조항
본 글은 2025년 12월 기준 공개된 정부 정책 자료와 보도자료를 바탕으로 작성된 정보성 콘텐츠예요. 2026년 이후 실제 시행되는 제도는 정부 정책 변화, 예산 확정, 법률 개정 등에 따라 달라질 수 있어요. 정확한 신청 자격과 절차는 반드시 국토교통부, 복지로, 마이홈포털 등 공식 채널을 통해 확인하시기 바라요. 본 글의 내용은 참고용이며, 이를 근거로 한 행정적·법적 판단에 대해 작성자는 책임지지 않아요.
✅ 청년월세지원 2026년 변화 핵심 정리
2026년 청년월세지원의 변화를 한눈에 정리해 드릴게요. 첫째, 한시 사업에서 상시 사업으로 전환되어 연중 언제든 신청할 수 있게 돼요. 더 이상 신청 기간을 놓칠 걱정 없이 안정적으로 계획을 세울 수 있어요.
둘째, 지원 기간이 12개월에서 24개월로 두 배 확대돼요. 총 480만 원까지 지원받을 수 있어서 사회 초년생 시기의 주거 안정에 실질적인 도움이 돼요.
셋째, 기준 중위소득이 역대 최대폭으로 인상되면서 더 많은 청년들이 수혜 대상에 포함돼요. 1인 가구 기준 7.20% 인상으로 소득 상한선이 크게 올라가요.
넷째, 연령 기준이 만 39세까지 확대될 가능성이 높아요. 30대 중후반 청년들도 중앙정부 차원에서 지원받을 수 있게 될 거예요.
다섯째, 거주 요건 폐지가 유지되어 월세 금액과 관계없이 소득 요건만 충족하면 지원받을 수 있어요. 양질의 주거를 선택하면서도 혜택을 받을 수 있는 거죠.
이런 변화들은 청년들의 주거 불안을 해소하고 결혼, 출산, 취업 등 생애 전반에 긍정적인 영향을 미칠 거예요. 지금 바로 본인의 자격 요건을 확인하고 준비해 보세요. 청약통장 가입, 소득 증빙 서류 준비 등 미리 해두면 신청 시 훨씬 수월해요. 2026년은 청년 주거복지의 새로운 원년이 될 거예요! 🏠
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